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會談結束之后，小洛克菲勒便讓人根據周恬贈送的那幾份介紹資料去查證有關磺胺專利的事情是否屬實，同時，又將那幾小袋磺胺結晶送🐛🀥⚡到洛克菲勒醫學研究中心，讓那里的醫學專家驗證這種藥品是否象資料上所說的那么神奇。
很快，去查證專利情況的人就回來報告說那磺胺專利是真的，并且專利確實屬于圣心醫藥公司。藥品專利被證實后，小洛克菲勒有些期待起來：要是🄔☻🄧醫學研究中心那邊再證實藥品效果的話，那自己可一定要抓住這個難逢的機會，這個藥品很可能是個會下金蛋的母雞。不過，驗證藥品效果可不是一時半會兒就能完成的，那至少需要幾天的時間，小洛克菲勒也只好耐心等待醫學中心那邊的結果。
坐在辦公室的🉂坐椅上，小洛🎱🔻克菲勒長長的舒了一😌⛩🝄口氣，開始估量起這段時間內的得失來。
今天經過談判，拿下了那個大油田30%的開發面積，這著實讓小洛克菲勒郁悶多日的心情感到一些舒暢。現在通過直接或間接方式，洛克菲勒財團還能掌握漢布爾石油公司、華美石油公司的石油產量，這在那個大油田可是占據了絕對主導地位。在1911年標準石油公司被肢解之后，🔅洛克菲勒財團再次發展、壯大的時機已經初步把握住了。要是那個磺胺藥品經過驗證效果屬實的話，無疑將會為洛克菲勒財團的發展增添一大助力。這樣，石油、藥品一起發力，至少小洛克菲勒不用象前些天那樣為眼下所遇到的困局而煩惱。
按說，洛克菲勒財團是🛒🛷♞現在美國🂡🐖數得著🞴的大勢力，資金雄厚，似乎應該沒有什么解決不了的問題。但實際上，小洛克菲勒在大危機爆發之后就遇上了麻煩，還是資金方面的大麻煩。
事情還要從1928年1🜗0月1日小洛克菲勒🐱🃧🚊與哥倫比亞大學簽署了的一份限定性協議和租約說起。
在20世紀20年代的時候，曼哈頓開始了向外推進的城市化進程。不過，由于當時的一些混亂情況🐵🄏☊，哥倫比亞大學附近很可能會遭到⛳🞠無序開發，從而導致當地街區魚龍混雜。而這將對小洛克菲勒在北面的大量房產帶來不利影響。為了改變這個將要出現的不利情況，小洛克菲勒決定親自出面對哥倫比亞大學附近的街區進行開發建設，并最終在1928年10月份簽署了相關協議。
協議中約定，哥倫比亞大學同意在現有租戶于31年租約期滿后，學校將把⚋🏸12英畝土地租給小洛克菲勒，而小洛克菲勒則要在頭24年里，平均每年向學校支付360萬美元的租金。有了與哥倫比亞大學的協議，小洛克菲勒便可以以250萬美元的價格購買中心街區。但這個協議中有個前提，那就是小洛🌇☢克菲勒必須明確承諾劇院的建設。如果劇院的計劃沒有兌現，該土地將回歸🇶🜿🇶哥倫比亞大學，而大學屆時就有權將該中心街區納入范圍更廣的租約里。
當然，在此之前，小洛克菲勒⚙已經與大都市劇院公司達成了合意。劇院公司將會賣掉自己在百老匯附近的老劇院，而小洛克菲勒將從哥倫比亞大學買下土地后將產權轉移到劇院公司名下，然后劇院公司會向他支付土地的成本和他的費用開支。接著，劇院公司會自籌資金建設它的新劇院。也就是說，小洛克菲勒不過在與哥倫比亞大學簽定協議獲得土地開發權之后，又將其中的某一塊土地轉包給了大都市劇院公司開發。但這其中，大都市劇院公司所要開發的地產項目卻成了小洛克菲勒履行與哥倫比亞大學協議的前提條件！而且，在有關協議中還明確約定，小洛克菲勒是“協議所包含所有條款和承諾的主要債務人，而不是擔保人”。這個條款當時不過是讓各方對開發項目增強信心的一個約定而已，但在一年多之后，特別是股市崩盤之后，這個當時有些不起眼的條款卻成了對小洛克菲勒的致命條款，它確定了小洛克菲勒對開發工作的所有經濟義務負有個人責任，無論該開發工作是否能取得成功。
而🛤小洛克菲勒本人在簽署協議的時候也沒🌭想從這個大型開發項目中賺錢，他只不過把這個開發項目當作一道防線，一道避免自己在附近的大量房產貶值的防線。
協議簽署后，各方面工作都在有序的進行，但到1929年10月股市崩盤之👇💼后，一切都變了。
先是大劇院公司董事會發現自己根本無法賣出它的舊劇院。于是他們找到小洛克菲勒攤牌：除非小洛克菲勒將土地徹底捐獻給他們，同時幫助籌措建設新劇院的資金，否則他們就要撤出項目。小🟢🞲洛克菲勒當即拒絕了對方的要求。
不光是大劇院公司退出🛒🛷♞，隨著經濟蕭條形勢的惡化，早先表示有興趣在其他街區建設的公司企業也開始退出了，甚至退出者中包括洛克菲勒財團掌控的新澤西的標準石油公司。